东营公积金贷款

　　一、东营公积金贷款准备材料

　　(1)借款人、配偶、保证人的身份证件(二手房交易的包括借款人夫妻双方及售房人夫妻双方);

　　(2)借款人及配偶的户口簿或集体户登记卡等有效居留身份证明(二手房交易的包括借款人夫妻双方及售房人夫妻双方;配偶为现役军人的，提供军官证);

　　(3)借款人的婚姻证明材料(二手房交易的包括借款人夫妻双方及售房人夫妻双方);

　　(4)一手房买卖的需提供购房合同正本、交款收据或首付款发票，若所购楼盘与业务银行及公积金中心签署有按揭协议的，需提供开发商担保函;二手房交易的需提供售房人房屋产权证书和借款人的契税完税证、增值税发票第二联及存量房买卖合同、收款收据及转账凭证;

　　(5)房产管理部门出具的借款人家庭成员名下房屋权属登记信息;

　　(6)借款人、配偶及保证人的个人信用报告;

　　(7)抵押物、质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押的证明;保证人应提供保证的书面承诺;

　　(8)非我市缴存职工还需提供缴存中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及最近6个月的缴存流水等资料;

　　(9)借款人名下的受托银行一类账户(二手房交易的需提供借款人及售房人名下受托银行一类账户);

　　(10)配偶无单位的出具家属声明、配偶有单位但未缴存公积金的，提供工作证明及工资流水;

　　(11)借款人为省外户口的，需提供有效居住证明;

　　(12)公积金中心和受托银行要求提供的其他材料。

　　二、东营公积金贷款条件

　　(1)设立个人住房公积金账户且连续足额正常缴存6个月以上，并继续正常缴存住房公积金;

　　(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;

　　(3)有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、增值税发票、契税完税证等;

　　(4)已交足首付款(购买首套自住房且无公积金贷款记录的，首付款比例不低于总房价的30%;购买二套自住房或第二次申请公积金贷款的，最低首付款比例为40%);

　　(5)房屋套数和套型符合规定(购买首套自住住房申请住房公积金贷款，房型和面积不受限制;购买二套改善性住房，除别墅外可申请公积金贷款;购买三套及以上住房，不能申请公积金贷款);

　　(6)公积金贷款次数符合规定(第二次申请公积金贷款的，须首次公积金贷款结清满一年;已经使用2次及以上公积金贷款的缴存职工家庭，不能再申请公积金贷款;借款人、共同借款人住房公积金贷款使用次数合并计算);

　　(7)有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;

　　(8)贷款人规定的其他条件。

　　三、东营公积金贷款额度

　　A、一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为20万元，两人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度40万元;

　　B、职工住房公积金贷款最高额度=住房公积金月缴存额×到离退休剩余工作月数×1.5;

　　C、每户家庭可贷款额度≤总房价-首付款;

　　D、家庭可贷款额度≤总房价-以所购住房为条件提取住房公积金的总额。在办理个人住房公积金贷款业务时，贷款人依据上述规定按照孰小的原则及借款人情况综合确定可贷款额度。

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