东营租房

公共租赁住房管理办法

【导语】:东营本地宝为你介绍公共租赁住房管理办法,具体内容如下:

  第五章 配租管理

  第二十四条 社会组织享受政府支持政策投资建设的公共租赁住房,配租工作由政府统一组织。

  第二十五条 政府统一组织的公共租赁住房配租实行分类轮候制度,由住房城乡建设部门根据审核确定的供应对象数量,结合年度配租计划,通过抽签或者摇号等方式,确定配租对象及选房顺序。对新就业职工申请人,实行组合安置,由住房城乡建设部门根据年度配租计划,按比例确定配租对象及选房顺序。

  第二十六条 配租对象选定公共租赁住房后作为承租人应与相应公共租赁住房产权单位签订公共租赁住房租赁合同。未按规定选择住房或签订租赁合同的,视为自动放弃,2年内不得再次申请公共租赁住房。

  第二十七条 社会组织自建、自用的公共租赁住房,参照公共租赁住房的有关规定,自行组织配租,配租情况报住房城乡建设部门备案。

  第二十八条 公共租赁住房租金标准,由物价部门会同住房城乡建设、财政等有关部门根据住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定,报同级政府批准后按年度向社会公布。

  第二十九条 符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的,可以同时申请廉租住房租赁补贴。

  第三十条 公共租赁住房租赁合同期限原则上为3年。

  第三十一条 承租人应当按规定交纳公共租赁住房租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、暖、通讯、有线电视、物业服务等费用。

  第三十二条 公共租赁住房的维修、养护、管理由产权单位负责,产权单位也可委托专业机构代为管理。

  第三十三条 政府投资建设的公共租赁住房租金收入,按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库,实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还公共租赁住房贷款及公共租赁住房的维护、管理和投资补助。

  第六章 退出管理

  第三十四条 租赁合同期满承租人需要续租的,应在合同期满前3个月重新申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同。

  第三十五条 承租人在租赁合同期内通过购买、获赠、继承等方式取得住房或超过政府规定收入标准的,应当退出公共租赁住房。

  第三十六条 公共租赁住房承租人有下列行为之一的,公共租赁住房产权单位可解除租赁合同。住房城乡建设部门将其行为记入信用档案,承租人3年内不得申请公共租赁住房。

  (一)采取提供虚假证明材料等方式取得公共租赁住房的;(二)转租、出借公共租赁住房的;(三)改变公共租赁住房结构或使用性质的;(四)无正当理由连续空置6个月以上的;(五)恶意拖欠租金连续6个月以上的;(六)在公共租赁住房中从事违法活动的;(七)违反租赁合同其他约定的。

  第三十七条 租赁合同期满或终止租赁合同的,承租人应当退出。确有特殊困难暂不能退出的,可给予一定的过渡期限,过渡期内应当提高租金水平。

  第七章 监督管理

  第三十八条 住房城乡建设部门应当加强管理,定期组织有关部门、单位对承租公共租赁住房有关情况进行监督检查。

  第三十九条 各有关行政主管部门、单位工作人员要认真履行职责,对工作中滥用职权、玩忽职守的,依法严肃追究责任。

  第八章 附 则

  第四十条 本办法由市住房城乡建设委负责解释。

  第四十一条 本办法自印发之日起试行。

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