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买二手房易选到好地段

【导语】:现今二手房买卖无疑是房产业的一大热销点,为什么说购买二手房更容易选到好地段呢?下面东营本地宝为你详细解说。

  二手房无疑是当前房产市场的主力军,房屋质量、交通、周边环境一目了然都增加了房屋品质的透明度,把握一点小技巧更有助低买高卖。

  “普通白领”、“朝九晚五”、“月入8000元”,杨超身上的“标签”并无亮点,所幸女友与他的感情倒很是稳固,恋爱已有5年之久的他们对组建一个小家庭充满期待。

  “现在哪个结婚的年轻人不想有自己的房子?”杨超和女友自然也不例外,但全家人合计来合计去,总共就能凑出80万元作为首付和装修款。为了有新房新气象的感觉,杨超和女友都把一手房作为优先考虑的对象,可是一圈寻觅下来,只有失望。

  “我的公司在人民广场,各种交通都比较方便,我女朋友上班是在近虹桥机场那一带。”杨超说,他们最初是想在2号线沿线购房的,因为两家父母的房子都正好处在沿线地段,以后走动会非常方便。“本来觉得户型小一点没关系,可沿线看了几个楼盘,单价都很高,而且面积偏大,总价怎么算都不可能低于250万元。”这样一来,杨超的首付款显然是不够的。

  无奈,他们只好将目光投向二手房市场,这一调整让他们的选择面开阔起来。“联系中介后,我们连着看了十几套房子,有比较靠近市中心的,也有稍微偏机场方向的,面积有大有小,有电梯房也有楼梯房,倒还真有两套不错的。”杨超告诉记者,虽然放弃了一手房市场,但他仍然将毛坯房作为优先考虑的对象,“这样不会有别人已经住过的感觉,而且也不会受制于老户主已有的装修风格。”杨超说,他比较喜欢简约的装修风格,如果购买精装房,未必能合口味。“卖家的心理价位里没准也包括了精装的成本,可万一我不喜欢需要重新装修,不就等于双重成本了嘛。”所以,他几乎只看毛坯和简装的房子。

  “现在基本上已经敲定一家了,出门步行到二号线也就15分钟左右,很方便,还有大型卖场免费班车接送。”杨超说,这套78平方米的二手房售价172万元,加上各种费用,首付还是比较充足的。

  有了这一次的购房经历,杨超对二手房的认识有了改观,选择面广、小区成熟、配套设施完善等等优点都不能忽视。“以后再购买改善房时,我也会把二手房纳入考虑范围,让自己多一些选择。”杨超说。

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